아낌e보금자리론 실행완료 (농협은행) 경험자의 팁 대방출

<차례>

-프롤로그
-아낌e보금자리론 진행 과정
  : 실행 은행에서 전화 안 올 때
  : 필요서류
  : 아낌e보금자리론으로 대환대출의 경우 중도상환 수수료 면제
    '대출승인내역확인서' 발급 방법
  : 농협은행 (대출약정서, 부동산등기 전자서명)
-아낌e보금자리론 실행일
  : 제출서류 (말소접수증, 완제된증명서)

 

프롤로그

  아낌e보금자리론으로 주택담보대출 갈아타기 드디어 완료:)
이 포스팅을 남기기까지 아낌e보금자리론과 관련한 포스팅을 3개나 남겼었다.
드디어 길고 길었던 아낌e보금자리론 최종판이다.
 
  사실 다른 대출도 그렇겠지만, 신청절차는 의외로 인터넷 기반이라 간편한 편이다.
은행도 한 번만 방문하면 됐고 꽤 편리한 정책인 것 같다.
(끝나고 보니 꽤 괜찮은 시스템이고 간편하다.
특히 첫 입주할 때 직접 했던 주택담보대출에 비하면 이토록 간편할 수 있나싶다.)
 

 

아낌e보금자리론 진행 과정

1. 한국주택금융공사 홈페이지나 어플에서 신청
2. 한국주택금융공사 상담원 전화 - 신청내용 확인
3. 심사
4. 심사 완료 통지(문자 및 앱에서 확인 가능)
5. 실행 은행에서 서류 안내 (전화 안 옴 > 직접 전화함)
6. 은행 내방 - 서류 제출 / 은행 심사
7. 대출 실행
8. 대출 실행 이후  과정 (아래 참고)

아낌e보금자리론 유의해야될 점

실행 은행에서 전화 안 올 때

  일단 해당은행에서 전화가 와서 서류 안내가 된다기에 전화가 오면 궁금한 점을 해결하려고 했는데 전화가 오지 않았다. 
이전 포스팅에서 남겼듯 직접 지점 번호를 찾아서 전화를 했는데, 농협은 지점으로 직접 전화가 안 되고 결국 중앙회 고객센터로 넘어간다. 그런데 고객센터 전화 연결되기가 여간 어려운 게 아니다. 대기하다가 전화가 끊기기도 했다. 어쨌든 포기하지 않고 계속 전화를 시도해서 드디어 전화가 걸렸고, 전화가 안 왔다고 하니 문자로 서류안내를 해주고, 관련된 내용이 실행할 은행으로 전달이 된 상태인지 알아봐 줬다.
 
  이후에 문자로 실행 은행에서 안내가 있을 거라고 했는데 딱히 안내가 없어서 문자로 안내 받은 서류를 가지고 은행에 갔다. 다행히 문자에 써있던 것  외에 추가로 필요한 서류는 없었다. 심지어 정부24에서 발급 가능한 서류는 미리 발급해  놓고 잊었다(주민등록초본, 주민등록 등본), 그래서 주민센터에 가서 받아야하는 서류(담보주택의 전입세대 열람내용-구조소, 신주소, 인감증명서)만 가지고 방문했는데, 대출실행까지 된 지금 서류 미비 연락도 없다.
 

필요서류

• 본인신분증
• 매매계약서
• 등기권리증
• 인감도장
• 인감증명서(대환 대출이라고 2장 필요하다고 말로만 해줌)
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 담보주택의 전입세대열람내역(구주소, 신주소 두가지/ 구주소는 지번 주소를, 신주소는 도로명 주소를 말한다고 함. 주민센터 직원도 알고 있어서 어려움은 없었음)
   

아낌e보금자리론으로 대환대출의 경우 중도상환 수수료 면제

  대출이 있던 은행으로 전화해서 아낌e보금자리론 실행 예정이라고 말하면 '대출승인내역확인서'를 보낼 FAX번호를 알려준다. 이곳으로 보내면 중도상환 수수료 면제처리를 해준다. 발급 시에 출력하지 않고도 바로 FAX로 보낼 수도 있어서 간편하고 좋았다:) 이전 은행은 바로 지점으로 전화를 걸었고, 일처리가 확실해서 FAX가 잘 들어왔는지 확인도 해주었다. 

 

'대출승인내역확인서' 발급 방법

 My HF - 증명서 발급 - 증명서 발급/요청

은행 내방일 바로 되는 건 아니고 내방한 날 저녁에 일을 처리한다고 한다. 그래서 나 같은 경우 월요일에 방문했는데 가장 빠른 대출 실행 일자가 3일 뒤인 목요일부터 가능하다고 했다. 그래서 하루이자라도 줄이려고 가장빠른 목요일로 선택. 

 

내방했다고 끝난 것이 아니다.

• 온라인으로 (농협의 경우 스마트 뱅킹 어플) 대출약정서를 작성해야 한다.
• 그리고 부동산등기 전자서명도 '통합모바일전자서명' 어플로 해야한다.

농협쓰는 사람의 경우 농협 스마트뱅킹은 거의 깔려 있으니 은행에서 알려준대로 하면 된다.
금융상품몰 - 대출약정서 작성 - 아낌e보금자리론
 
문제는 부동산등기 전자서명이다.
금융인증서도 안 되고 오직 공인인증서가 있어야 한다. 요즘에 이게 뭔일 - 아무튼 공인인증서를 다시 발급받았다. 은행원분이 미리  말씀해주셨던 것처럼 통합모바일전자서명앱이 잘 작동하지 않았다. 올레 인증서도 필요했고 뭐가 복잡하면서 오류가 계속 났다. 
 
애초에 잘 안 되니까 https://nhers.nonghyupit.com/
전자등기 전자서명 사이트에 들어가서 하라고 알려줬는데, 여기도 뭘 많이 설치하라고 한다. 어쨌든 사이트를 통해서는 잘 됐고, 앱보다는 이게 나은 것 같다. (그럼 애초에 이걸로 안내해주지 안내서에는 어플로하는 방법만 나와있다. 친절한 분 만나서 다행인듯. 아닌가 다들 안 된다는 민원전화가 하두 많이 와서 무조건 알려주는 건가.)

전자등기 전자서명

아낌e보금자리론 실행일

• 대환대출의 경우 실행일 이전 은행에 알리기
• (담보대출 등기부?) 말소접수증 - 농협으로 전송
• 이전 대출 완제된 증명서 - 농협으로 전송

  대출실행하는 날 전화하라고 했지만, 농협에서도 되는지 확인하는 게 좋을 거 같다고 해서 은행 내방한 날 바로 전화를 했다. 담당자 휴가 중 - 다음날 통화를 했는데,  '대출승인내역확인서' 보내느라 전화했을 때랑 절차 안내가 조금 달라서 당황했다. 어쨌든 실행 당일 전화했어도 됐겠지만 조금 당황스러울 수 있으니 그래도 하루 이틀 전화해서 알려놓는 게 나은 거 같다.
 
말소접수증
얘도 6만원이나 냈다. 은행에서 법무사를 통해서 일처리를 해주는 것 같다. 직접 하는 방법도 있는듯한데, 대출 실행일날 바로 보내야해서 그냥 6만원 내고 진행함. (이전 은행에다가 말하고 요청하면 은행에서 알아서 해주고 말소접수증도 팩스로 새 은행에 보내줌.) - 농협과 통화로 서류 잘 들어간 것 확인 (내방 때 고객센터를 거치지 않는 직통 전화와 FAX번호를 알려준다.)
 
대출 완제된 증명서
요것도 실행받은 대출금으로 이전 은행 건 완제하면 발급이 가능한 서류인데, 내가 받을 거 없이 새 은행 FAX번호를 불러주고 그쪽으로 직접 보내주도록 했다. - 농협과 통화로 서류 잘 들어간 것 확인
 

이전 은행에서 대출 건 사라진 것 확인되고
농협에 새롭게 대출 건 생긴게 확인 된다ㅠㅠ
어쨌든 더 저렴한 주택담보 대출
-아낌e보금자리론-로 갈아타기 끝!!

 

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